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雪梨房價飆漲 帶動澳房市熱潮

中央商情網/ 2013.10.02 00:00
(中央社記者王怡文雪梨2013年10月2日專電)澳洲房價創新高,主要是雪梨和墨爾本兩大城房價不斷攀升,9月份雪梨房價每天上漲逾澳幣500元(約新台幣1萬4000元),房屋中間價達澳幣66萬5000元,創下2009年來新高。

RP Data-Rismark房價數據顯示,除了雪梨、墨爾本和阿得雷德之外,澳洲其他城市的房價均下滑。整體而言,在雪梨和墨爾本房市的拉抬下,澳洲全國各城市的房屋中間價平均上漲了1.6%。

9月份雪梨和墨爾本的房屋中間價分別上漲2.5%和2.4%,阿得雷德也增加1.1%。當月雪梨的房屋中間價平均每天增加超過澳幣500元,當月就上漲了逾澳幣1萬6000元,中間價已達澳幣66萬5000元。

RP Data-Rismark分析師勞里斯(Tim Lawless)指出,自2009年4月以來,從未看過雪梨房市這般強勁,而墨爾本房市也是自2010年5月來首次出現這種情況。

澳洲房價整年呈現上漲趨勢,但過去幾個月因為買家湧入造成房市熱潮。以雪梨來說,房屋拍賣成交率高反應出買氣持續發熱,過去12周中高達11周該區週末的拍賣成交率超過8成。

澳洲儲備銀行今年多次降息,將現金利率調降至2.5%,可減輕房貸壓力,對購屋者而言是一大利多,刺激房市買氣。目前房市吸引眾多買家看屋,有的是首次購屋族,有人則是小屋換大屋或投資購屋,買房十分競爭。

澳洲聯邦銀行(Commonwealth Bank)是澳洲最大的房貸借款銀行。該行指出,購屋時面對眾多競爭者,增加購屋者擔憂錯失機會的焦慮感,該行呼籲購屋族千萬別倉促決定以免後悔。

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