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房市/捷運共構宅標售最高單價 「藏富」每坪飆上115萬

NOWnews/ 2013.10.02 00:00
記者曹逸雯/台北報導

台北市政府捷運工程局1日標售捷運松山線南京三民站捷運共構宅「藏富」,在7戶住宅中順利標脫5戶,平均每坪104萬元,其中一戶有4封標單搶標,得標單價115萬元,坐上捷運共構的標售史上最高單價寶座。

捷運局此次共計標售7戶住宅,面積為64.39坪~ 74.95坪,房型為4房1廚1廳2衛,標售總底價為6,492萬元至7,366萬元,底價每坪95萬元至98萬元,開標結果,共收到14封標單,其中5戶順利標脫,標脫率71%,平均每坪單價104萬元,溢價率8.99%。

永慶資產管理協理黃增福表示,「藏富」此次釋出的是高樓層的14樓,有4戶臨南京東路五段,3戶面三民路3巷,其中,面三民路3巷的3戶全數標脫,面南京東路五段中有2戶,可能受車潮噪音影響,因此無人投標。

黃增福指出,由於松山區算是早期開發地區,生活機能完善,商圈發展也相當成熟,本來新屋供給量就少,加上南京東路又有捷運題材加持,受到市場矚目,一有釋出就相當搶手,而高樓層具備景觀優勢,市場接受度也高,往北可眺望陽明山、往南可遠觀101,都是能順利標脫的主因,而松山線尚未通車,預期增值空間仍可期。

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