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每坪115萬 捷運共構宅標售新高

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2013.10.02 00:00
位於台北市南京三民站的捷運共構宅「藏富」創標售新高價!昨日標售7戶中有1戶成交單價為每坪115萬元,不僅創高價,也高於實價揭露成交的單價107萬元;昨日共5戶標脫,標售底價每戶6492萬元至7366萬元,平均標脫價格每坪104萬元,平均溢價8.99%。

昨日捷運局公開標售7戶「藏富」,皆是14樓,分別為64.39坪至74.95坪,房型為4房1廚1廳2衛,吸引14封標單,有5戶順利標脫,2戶無人投標。

住商不動產南京摩根店店長李興中表示,「藏富」是知名個案,實價登錄價格在每坪107萬元左右,目前屋主開價每坪120萬元,由於南京三民站周邊缺乏這類屋齡新的高級住宅,因此市場詢問度頗高,這次經由捷運公開標售高價標出後,社區單價站穩百萬元。

信義房屋南京三民店店長王賢德指出,「藏富」去年10月有實價登錄資料,15樓成交每坪107萬元,此次標售的均價每坪為104萬元,均價接近實價登錄的行情。

據了解,「藏富」是南京東路五段上唯一的豪宅社區,南京東路上車流量大,因此該社區中高樓層反而是後側比前側行情更好,尤其後側面向民生社區與西松國小,樓層夠高還可遠眺陽明山,視野景觀相當遼闊,因此面後側的第4標,每坪成交價格高達115萬元。

另一方面,昨日內政部實價登錄資料出爐,位於國父紀念館的景觀宅「蓮潑葉」,12樓成交每坪163.4萬元,總價9216萬元,是本次揭露單價最高的住宅產品。

店面售價最高則是林森北路上不到6坪的小店面,成交單價每坪332.7萬元。另外雙北市的預售案登錄個案仍少,台北市預售案則未揭露,新北市預售案揭露最高價每坪僅42.3萬元。

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