住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年9月份遭遇颱風，又有中秋連假，對於中南部買氣影響甚鉅；而今年鬼月大多數時間卡在8月份，度過鬼月，不少建商或是購屋人辦理移轉，是北市9月份一枝獨秀的重要因素。
她說，雖然美國QE暫時不退場，但央行升息話題猶言在耳，加上奢侈稅政策擺盪不定，對房地產市場將會產生震盪，預估在政策塵埃落定後，房市應有較穩定的表現。
徐佳馨說，今日捷運局公開標售，南京三民站的藏富， 7戶公開標售案開標，共5戶順利標脫，其住宅分別為64.39坪到74.95坪，房型為4房1廚1廳2衛，標售底價6492萬元到7366萬元。至截標日102年09月30日共收到14件標封，並於10月1日上午12時前完成開標共有5戶順利標脫、2戶無人投標，平均標售價格每坪104萬元，平均之得標價比底價約高出8.99%，其中一戶寫下每坪115萬元高價，創捷運公開標售之歷史新高。
住商不動產南京摩根店店長李興中表示，藏富社區在區域算是相當知名的個案，實價登錄價格在每坪107萬元左右，目前屋主開價約在每坪120萬元上下，由於南京三民站周邊缺乏這類屋齡新的高級住宅，因此市場詢問度頗高，受惠捷運公開標售價格，社區單價將站穩百萬元。而從近期捷運標售案不見大幅溢標的狀況來看，投標人確實都做好功課，有備而來。1021001