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四都房屋買賣出爐 北市獨熱

中央商情網/ 2013.10.01 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年10月1日電)房仲指出,四都地政局公布了9月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數3141棟,較8月增加15%,萬華區與內湖區成交暴增,其餘區域包括新北市、台中市與台南市分別小幅衰退。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今年9月份遭遇颱風,又有中秋連假,對於中南部買氣影響甚鉅;而今年鬼月大多數時間卡在8月份,度過鬼月,不少建商或是購屋人辦理移轉,是北市9月份一枝獨秀的重要因素。

她說,雖然美國QE暫時不退場,但央行升息話題猶言在耳,加上奢侈稅政策擺盪不定,對房地產市場將會產生震盪,預估在政策塵埃落定後,房市應有較穩定的表現。

徐佳馨說,今日捷運局公開標售,南京三民站的藏富, 7戶公開標售案開標,共5戶順利標脫,其住宅分別為64.39坪到74.95坪,房型為4房1廚1廳2衛,標售底價6492萬元到7366萬元。至截標日102年09月30日共收到14件標封,並於10月1日上午12時前完成開標共有5戶順利標脫、2戶無人投標,平均標售價格每坪104萬元,平均之得標價比底價約高出8.99%,其中一戶寫下每坪115萬元高價,創捷運公開標售之歷史新高。

住商不動產南京摩根店店長李興中表示,藏富社區在區域算是相當知名的個案,實價登錄價格在每坪107萬元左右,目前屋主開價約在每坪120萬元上下,由於南京三民站周邊缺乏這類屋齡新的高級住宅,因此市場詢問度頗高,受惠捷運公開標售價格,社區單價將站穩百萬元。而從近期捷運標售案不見大幅溢標的狀況來看,投標人確實都做好功課,有備而來。1021001

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