台灣房市 9月略降溫

北市9月買賣移轉棟數3141棟，比8月的2734棟增加約15%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市9月買賣移轉棟數月增15%，主要是8 月的移轉基期太低，實際上北市過去一年平均單月移轉量為3304棟，9月的北市移轉量並未特別突出。

曾敬德表示，北市9月買賣移轉統計中，以平價區的交易量表現最為亮眼，萬華區移轉量月增87%，研判受到新建案交屋影響，大同、文山、北投區的移轉量，都較8月有19%以上的增長，現階段台北市的自住購屋區段，仍是房市表現較為穩定的區塊。

至於新北市、台中市與台南市的房市，步入7、8月淡季的跡象，新北市9月買賣移轉棟數6295 棟，交易量略低於過去年平均的 6580 棟；台中市表現較為穩定，9 月的 4409 棟仍高於過去一年的單月均量 4220 棟，；台南市表現相對低迷。

曾敬德說，近3年的7月到9月受到政策、鬼月等因素影響，單月的買賣移轉棟數波動幅度較大，緊接著房市將邁入第4季的農曆年購屋旺季，交易熱度緩步回升，不過同時間國內外政經情勢相對上半年緊張許多，對於房市干擾程度後續值得留意。