Q4購屋旺季 「歸巢族」逾半無購屋意願

美國聯準會宣布持續實施量化寬鬆政策，全球股市隨之大漲，連今年以來跌跌不休的金價也被帶動，一度走升4%，第四季房市看多態勢遂隨之成型。然而，根據群義房屋最新針對全省1,198位成年民眾所做調查顯示，現今薪資水準低落的現象，確實大幅降低青年成家或購屋意願；單身族(58.5%)相對於已婚族(41.5%)短期內更無購屋計畫，首購市場悄然浮現買方空缺之斷層危機。 在單身族群當中，又以「單身與親人住」者 (泛稱「歸巢族」，意指孩子畢業後，直到工作階段，又回到原生家庭與親人同住) 的購屋意願最低，僅佔48%。而「單身與朋友住」多為情侶關係同居狀態，可望朝結婚做準備，高達68.7%有明顯購屋意願。 單身族購屋 首選低總交通題材新成屋 另一方面，根據統計數據也發現，具購屋意願的已婚族與單身族在購置偏好上大有不同。已婚族主要挑選「鄰近公園綠地」、「設籍學區優良」等產品，較不在意物件本身的屋齡或屋況；反觀單身族，則以低總價、交通機能為優先考量，首選「屋齡10年內、住宅大樓型」新成屋類型物件。 群義房屋總經理潘家成認為，面對此一婚姻觀與家庭結構的轉型，可預期的是晚婚與不婚的單身族日益擴大，將使得新家庭形成速度趨緩，間接導致房市中首購與換屋市場正面臨正負向衝擊拉扯。