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北市中古屋價跌? 房仲調查兩樣情

TVBS/ 2013.10.01 00:00
房價出現反轉向下現象了嗎?今年928檔期銷售不如預期,來人數和成交量都有所下滑,現在房仲也調查,台北市的中古屋均價,竟然不同調,信義房屋認為下跌2.7%,永慶房屋則說貴了1%,專家解讀,雖然雙方成交樣本不同,但供給量大的區,確實可能出現下滑跡象,不過即使如此,捷運宅標售案,因為交通優勢,仍不少人想碰運氣撿便宜。 這一邊低頭講電話,另一邊靜待標案結果,捷運宅公開標售,大搞神祕,因為這一棟在南京東路的「藏富」,公開競標的7戶,底價開出每坪95萬元,創下史上最高價位,當然也成了房市指標風向球。 投標者:「總價太高了啦,它總價有7千多萬的,那你銀行貸款只能貸7成,應該不會,應該不會全部脫標,行情開得太高了。」 手上戴著鑽戒,還提著名牌包,競標大戶氣勢驚人,想碰運氣的人自然不在少數,不過相較捷運宅的熱度,中古屋卻是呈現兩樣情,根據房仲調查,在9月份中古屋的價格,信義房屋統計,台北市均價下跌2.7%,永慶房屋卻說貴了1個百分點,新北市則都是上漲的格局。 住展雜誌研發長倪子仁:「我覺得一年能修正3%-5%,一年慢慢階梯式的下修,我覺得有可能,假如市中心小幅修正3%,它(郊區)的修正幅度可能會大一點,恐怕到一成不等,離開新北市的話,還是供給問題,整體來看,928檔期銷售狀況來看,確實不如預期。」 從6月奢侈稅到期,到QE暫緩退場,甚至最近央行拋出升息訊號,市場觀望氣氛濃厚,房價高檔盤整的狀況不變下,淡大副教授莊孟翰就解讀,未來1-2年,房價有機會往下修正。

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