觀望氣氛濃 營建股無力

營建股受奢侈稅修正案本會期送立法院審議，不過財政部長張盛和說會考量不影響經濟動能；而央行提醒利率不會永遠在低檔，市場解讀房貸利率將上升，營建股應聲重挫。

營建股今天開低，一度翻紅後再度下挫，午後跌幅逾0.4%，個股中冠德日前鎖跌停，今天開高走高，盤中上漲2.7%，股價最高37.45元，成交量5000餘張。

高價股長虹 (5534) 百元價位具強大支撐，盤中小漲0.5元；皇翔 (2545)、華固 (2548) 分別上漲0.1元和0.4元，股價約62.1元、86.9元；其他個股漲跌幅不及1%。

元大研究中心認為，央行提醒利率上升對房貸戶的影響，並持續關注銀行的房貸風險控管，這項消息可能對營建股產生長期影響，雖然第四季為營建股傳統旺季，股價通常有表現，但奢侈稅修正案本會期仍會送立法院審查，市場觀望氣氛瀰漫，增加營建股價不確定性。

元大研究中心指出，利率上揚會增加房貸戶的利息負擔，容易對不動產市場產生影響，影響程度要視利率上漲幅度，目前房貸利率約2%，若升到4%，不動產景氣容易反轉。