國產署副署長邊子樹說明，現行規定地上權及地上物不得分割移轉，導致地上權住宅的承購人僅能取得使用權，無法做為擔保品申請購買貸款，承購人只能以信用貸款名義取得融資，利率約5%、6%，且貸款成數多在6成以下。
邊子樹指出，放寬地上權可分割移轉後，有助於承購人向銀行抵押貸款，可取得較高貸款成數及較低利率，進而提高承購意願。業者評估，放寬地上權可分割移轉後，地上權住宅應可貸到7成，利率則降2個百分點，約降至3%、4%。
國產署認為，未來將可吸引更多業者競標地上權招標案，目前地上權招標案平均標脫率4、5成，希望未來可提高至6成以上。不過，國產署特別提醒，上述規定不溯及既往，因此，9月26日公告招標的台北學苑，不適用這項新規定。