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北市捷運宅標售 標脫率75%

自由時報/ 2013.10.01 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市捷運局昨標售捷運宅「信義18號」,8戶高樓層住家,一共吸引20封標單,最終有6戶順利標脫,每坪標脫均價約54萬元,溢價率約6.44%。房仲指出,該社區去年10月標售時成績並不理想,此次標脫率高達75%,算是扳回一城。

「信義18號」是文湖線木柵站的捷運共構宅,坐落木柵路四段,昨日標售14~17樓,共8戶住家,坪數49~65坪,每坪標售底價49~51萬元,標售總底價2452~3616萬元,此次共6戶順利標脫,標脫率75%,平均每坪單價約為54萬元,相較於目前該社區高樓層行情,標脫單價約是行情的8~9折。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,該捷運宅去年10月也曾標售過一批,當時標售16戶住家,僅標脫8戶,昨日標售物件便是10月未標脫的物件。

「信義18號」周邊並沒有商圈聚落,生活機能稍嫌不足,惟可以藉由快速道路連接信義計畫區。

永慶資產管理協理黃增福表示,以昨日標脫價格來看,與去年10月標脫價格差不多,上漲幅度不大,略低於目前市場行情,因此吸引自住型買方投標,市場對高樓層的接受度很高,且總價為區域市場認同。

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