「信義18號」是文湖線木柵站的捷運共構宅,坐落木柵路四段,昨日標售14~17樓,共8戶住家,坪數49~65坪,每坪標售底價49~51萬元,標售總底價2452~3616萬元,此次共6戶順利標脫,標脫率75%,平均每坪單價約為54萬元,相較於目前該社區高樓層行情,標脫單價約是行情的8~9折。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,該捷運宅去年10月也曾標售過一批,當時標售16戶住家,僅標脫8戶,昨日標售物件便是10月未標脫的物件。
「信義18號」周邊並沒有商圈聚落,生活機能稍嫌不足,惟可以藉由快速道路連接信義計畫區。
永慶資產管理協理黃增福表示,以昨日標脫價格來看,與去年10月標脫價格差不多,上漲幅度不大,略低於目前市場行情,因此吸引自住型買方投標,市場對高樓層的接受度很高,且總價為區域市場認同。