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信義區A25 改地上權招商

中央社/ 2013.09.30 00:00
(中央社記者戴雅真台北30日電)台北市信義計畫區最後一塊大面積公有土地開發案A25上個月流標,台北市財政局說,已決定改為「設定地上權」方式公告招商,並送議會審議。

「民間參與台北市信義計畫區A25街廓市有土地暨停車場興建及營運案」,先前因無人投標而流標。

台北市財政局長陳盈蓉今天表示,這個案子原先規劃以「設定地上權」方式公告招商,但因為信義區有大量停車需求,市議會不同意,因此採用BOT方式招標,將須提供公共設施(如停車場)列入條件。

陳盈蓉指出,據估算,這塊1.8公頃基地含開發權利金投資額高達約新台幣300億元,最有潛力的業者壽險業必須委由他人經營,多認為被「綁住」,且權利金底價新台幣180億元偏高,降低投資報酬率而導致流標。

陳盈蓉表示,經過檢討分析流標原因,財政局於8月27日核定A25改以「設定地上權」的方式重新辦理開發。此外,經過雙子星大樓C1、D1開發案,議員也較鼓勵價格標,因此樂見議會將通過審議。

陳盈蓉指出,改為「設定地上權」之後,相信會有更多業者有投資意願,至於權利金部分,財政局將會重新估算,並於議會通過後,立即辦理公告招商,時間預估在年底。

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