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買氣不減 信義18標售7成5

中央商情網/ 2013.09.30 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年9月30日電)台北市政府捷運工程局今天(30日)標售捷運文湖線木柵站捷運共構宅「信義18」,房仲業者表示,有6戶成功標出,標脫率75%,顯示市場買氣仍具支撐力。

永慶資產管理指出,招標的8戶住宅分別為49.45坪到65.64坪,標售底價自2452萬元至3615萬元不等,總共吸引20封投標單,平均每戶有3封標單搶標。

今日開標結果,有6戶順利標售、2戶無人投標,標脫率75%,平均標售單價為54萬元/坪,平均的得標價比底價約高出6.44%。

永慶資產管理協理黃增福表示,今天標售的「信義18」社區,是捷運木柵站共構住宅,在去年10月公開標售,這8戶無人投標而流標收場,今日捲土重來再度招標,結果標脫率75%,成功標售6戶。

黃增福補充,以今天標售價格來看,與去年10月價格差不多,上漲幅度不大,略低於目前市場行情,因此吸引自住型買方投標,加上市場對高樓層的接受度很高,且總價範圍尚為區域市場所認同,今日6戶順利標脫,也可視為市場買氣仍具支撐力的象徵。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,去年10月「信義18」的開標時間正好碰上實價揭露,因此民眾觀望態度相對濃厚,加上本案生活機能較弱,周遭有宮廟、電塔、遠眺墓園等利空條件,以致當地居民不願追價跟進,導致當時標售情況不理想。

洪佩君說,「信義18」今年捲土重來,有6個標號共收到20件標封,與去年情況大相逕庭,顯示民眾在實價揭露越來越多資訊後,對於後續房市信心增加,也更願意進場。

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