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彭淮南暗示「升息」! 戳破房市泡沫?

TVBS/ 2013.09.27 00:00
有房貸的民眾要注意央行的動向了,央行決議連續9季維持重貼現率1.875%不變,創2000年以來最長低利時期紀錄,但一向謹言慎行的央行總裁彭淮南,卻罕見說出要「借款人要注意,利率不是永久不變」,引發金融圈震撼,彭總裁似乎在暗示升息不遠了。 記者:「房貸占你家庭支出幾成?」民眾:「大概3成吧,3到4成。」 房貸支出占了收入超過3成,央行總裁彭淮南已經提出警訊。央行總裁彭淮南(2013.09.26):「借款人你要知道,匯(利)率不是永遠固定不變,假如匯(利)率變動的時候,你自己要考量將來償債能力。」 政治大學金融系教授殷乃平:「(央行總裁彭淮南)這個話,就等於告訴金融市場上的人,利率的走向要變了。」 央行新聞稿也特別強調,房貸利率支出占家庭所得比率超過3成,借款人要留意未來利率變動風險,過去2年多,央行被問到升息,彭淮南都是老話一句「要看物價走勢來判斷」這回卻特別點出「利率變動風險」,言下之意,升息不遠了。 殷乃平:「美國長期債券殖利率拉升的時候,整個這個世界的利率、世界金融市場利率都開始帶動了亞洲這些國家,他們的房地產泡沫都有可能破。」 QE退場已經有跡象,當美國不再印鈔票,熱錢逐漸從市場抽離,房地產、股市都會受到影響,加上國內電價即將調漲,減少物價上升帶來的通膨壓力,種種跡象都已經開始為升息鋪路。 目前房貸約2%,一旦升息到3%,可能出現投資客拋售,到了4%,專家認為會引發房市重挫,導致量縮價跌、法拍屋增。記者(2013.09.26):「台灣有沒有可能釀成另一波房貸風暴?」央行總裁彭淮南(2013.09.26):「我不希望有這個事情發生,所以防患於未然,中央銀行才在新聞稿裡做提醒。」 金融圈認為,最快年底或明年初央行就有可能升息,專家指出,央行要是進一步對銀行抽資金,那就是房地產泡沫被戳破的日子正式到了。

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