壽險可投公共建設！　Q4不動產活水暴增

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

壽險資金大解放，為不動產市場挹注活水！在行政院引導壽險資金投入公共建設列為重大政策，金管會協助壽險業投入BOT案之營運，以及允許壽險業擔任政府都更案的實施者等措施下，今年第4季不動產投資金額可望持續攀升。

壽險業投資不動產大鬆綁，預計今年第4季不動產投資金額可望持續攀升。（圖／好房資料中心）

金管會為鼓勵壽險資金投入公共建設，已明確表示，將來壽險業投資公辦都更及地上權案均不受去年11月所公布之「金六條」之限制，也就是素地5年內要興建完成，以及十年內不得移轉、投報率要達2.875％等都不適用公建案，因此，壽險業者對於公辦都更及地上權案無不摩拳擦掌、蓄勢待發。

金管會表示，公建案本來就不受限9個月內要申請建照的規定，同時保險局承諾公辦都更、政府地上權出售案，可全數排除適用去年11月公布的金六條。

換言之，倘若壽險業者標下政府或公家機關地上權、公辦都更案，亦可進行住宅開發，並可出售，不受5到10年不得移轉之規定，且開發時效也不受限制，對於壽險業者來說，可謂給予極大空間投入公共建設。

永慶資產管理協理黃增福表示，財政部及國營企業為達資產活化、改善財政及活絡經濟，今年大量釋出地上權案，而近期有多筆地上權案也相繼開出紅盤，包括新光人標得的中油承德路土地及台灣菸酒板橋土地，全球人壽標得台電宜蘭礁溪土地，以及富邦人壽標得成功高中附近土地等，累計今年的地上權標售案標出金額已突破90億元。

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/92269942723.html