央行暗示升息 營建股被打趴

儘管央行連續 9季維持利率不變，但中央銀行總裁彭淮南26日呼籲借款人，不能預期長期利率一直維持低檔，應留意利率上升的風險。

此話被房市解讀為房貸要升息，對正在 928檔期的房市無疑是當頭棒喝，購屋人原本要負擔高房價，再加上較高的房貸利息，對購屋人形成另一負擔，營建股立即反應這項利空，開盤後愈走愈低，跌逾2.7%。

冠德正在兩岸積極展店環球購物中心，7月底股價一度飆高到50元，不過隨後連兩個月走跌，今天更一口氣盤中打到跌停的35.75元，成交量6700張，委賣量多達3600張。

另外包括國建 (2501)、宏盛 (2534)、皇翔(2545)、華固 (2548)、日勝生 (2547) 等中大型建商跌幅均逾 4%；其餘興富發(2542)、長虹(5534)、鄉林(5531)等多檔也有半根左右的跌幅。

日盛投顧認為，央行暗示升息對於房地產類股在消息面上會有衝擊，但正值 928檔期，利多與利空相抵下，股價影響不致太大，而對於利差敏感的金融股則相對有利。

房地產界表示，各國利率政策都有各自的問題，不那麼簡單；大陸利率很高，結果北京照樣出現一天賣光整棟樓的「日光盤」；香港年利率2.5%，房價一年卻上漲 25%；台灣的銀行滿手爛頭寸，經濟表現普通，民眾實質收入未增，這種情形該如何升息？若是放款利率調升，存款利率升不升？這些都是央行同步考慮的問題。