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美成屋待完成銷售 減1.6%

中央社/ 2013.09.26 00:00
(中央社台北26日電)美國8月購買中古屋的簽約量減少,顯示房貸利率攀升恐怕已拖慢房市動能。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,8月成屋待完成銷售指數下滑1.6%,7月經修正後降低1.4%,降幅比原公布大。彭博社調查經濟師的預估中值為月減1%。

美國房貸利率在8月達到2011年7月以來最高點,加上成屋數量有限,恐怕已造成部分潛在買家縮手,拖慢房市復甦速度。就業成長和所得增加可能有助於買家負擔得起房價,帶動更廣泛的經濟發展。

俄亥俄州清景經濟公司(ClearView Economics LLC)總裁梅蘭德(Ken Mayland):「第2季情況沒特別好,就業沒有大幅成長,進入高原期有跡可循。潛在購屋族方面有點消化不良,因為房貸利率已拉高超過1個百分點。不過我覺得這只是消化不良,我不認為是對地產業的致命一擊。」

彭博社調查39名經濟師的預估值,介於成屋待完成銷售下滑5%和攀升1%之間。

這份報告顯示,未經調整的購屋量較去年8月增加2.9%。

經季節調整後的成屋待完成銷售指數為107.7。根據NAR,數值100和2001年的簽約活動平均水平,以及「歷史上健全的」購屋流量相符。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在聲明稿中表示:「展望未來,我們預期成屋銷售水平降低,但許多市場庫存吃緊將在未來幾個月繼續推高房價。」

全美4大地區有3地出現月減情況,帶頭的南部下滑3.5%。東北部待完成銷售攀升4%。(譯者:中央社尹俊傑)

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