下半年度房地產928大檔期即將到來，許多建商蓄勢待發準備攻城掠地！根據房仲業者調查指出，今年全台北中南推案量合計挑戰2,800億元，其中北台灣的推案金額將近1,800億元，雖較去同期減少18%，但仍是近9年來的次高紀錄，主要以新北市為大宗，建商推案熱區鎖定市中心外圍，首購、換屋族將成主力購屋客群，產品以中小型個案居多。
台北市大面積土地稀少，加上政府對豪宅嚴格限貸，造成銷售壓力大；而大坪數建案推案量較少，加上單價持續向上攀高，購屋民眾追不上房價的漲速，因此，建商配合市場順勢推出低總價、高坪效的挑高機能小宅來吸引購屋民眾的目光。新北市熱門的推案區域，集中於新莊區、五股區與永和區一帶。儘管央行點名新莊區為土建融與房屋放款緊縮地區，但許多建商不願錯過928檔期，像是永和區、淡水區與林口區也有重案出籠。
永慶代銷處長何彥煒表示，新北市第二、三圈的五股、汐止、土城等地區擁有交通、重劃區題材加持，五股受惠於洲子洋重劃區發展，附近有大台北都會公園，是政府點名打造優質住宅環境；而建商大面積開發、搶容積獎勵持續推案，在交通基礎建設已備，房價與新莊副都心便宜一半的情況下，購屋民眾從三重、新莊、蘆洲等地而來的比例也不少。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，新莊區人口約40萬人，以副都心計畫區、頭前重劃區、塭仔圳重劃區及新莊北側的知識園區開發計畫等四大開發計畫，加上未來1高、2快3捷運的交通網絡，以及兩大公共建設，中港河廊改造計畫以及中央合署辦公大樓，打開新莊房市能見度。
永慶代銷處長潘是諭分析，雙北市小宅產品佔比均大幅提升，顯示中小坪數的小宅產品逐漸受到購屋族認同，而新成屋及預售市場也跟上這股熱潮，從北台灣今年第3季至第4季的推案數來看，新推案有規劃30坪以下的佔比並不低，台北市中心就有36.4%，市郊區也有28.0%，至於新北市外圍區塊，則高達42.9%都有小宅產品的設計。
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