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樓價飆升 港人負擔處高峰期

中央社/ 2013.09.26 00:00
(中央社記者張謙香港26日電)據調查,隨著樓價飆升,當前香港家庭住宅貸款的負擔正處於高位,銀行應該加強貸款風險管理。

根據香港金融管理局最新發表的「貨幣與金融穩定情況半年度報告」,由於本地私人住宅家庭的收入成長速度未能趕及住宅價格成長,置產負擔能力持續惡化。

報告指出,本地家庭購房的收入槓桿比率於6月上升至65%的高位,遠高於50%的長期平均水平。

報告表示,如果貸款利率大幅上升,例如增加3%,收入槓桿比率將攀升至84%的更高水平。

報導分析,一旦利率回復至較為正常的水平,借款人的還款負擔就會大幅增加。

以20年期貸款計算,利率每上升1%,還款負擔將增加約10%。

此外,香港經濟減緩及區內經濟環境不穩,也令住宅市場前景蒙上陰霾。

報告表示,銀行應進一步加強貸款業務的風險管理,並維持保守的信貸批核準則。

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