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美8月新屋銷售 跌深反彈

中央社/ 2013.09.25 00:00
(中央社台北25日電)美國8月新屋銷售雖成長,卻為今年最差的兩個月劃下句點,顯示在房貸利率達到兩年高點影響下,房市回春熱度正在降低。

美國商務部今天公布,8月新屋銷售躍升7.9%,折合年率從前月經下修後的39萬戶提升至42.1萬戶,甩開7月需求銳減14.1%的低潮。彭博社調查77名經濟師的預估中值為42萬戶。

過去兩年房市回春提振美國成長,這份數據凸顯借貸成本提高對這波反彈形成的風險。聯邦準備理事會(Fed)決策官員上週未放慢每月購債850億美元的速度,表示金融條件若持續趨緊,恐怕會拖慢經濟改善的步調。

佛州雷蒙詹姆斯合夥公司(Raymond James & Associates Inc.)首席經濟師布朗(Scott Brown)在報告出爐前表示:「任何復甦在路途中都會碰到一些障礙,房貸利率攀升就是其中之一。利率升高是有削弱需求,但這並非壓倒性的證據。這項產業應該會持續擴張。」

7、8兩月銷售表現是今年最差,且未達1至6月的平均年率44.6萬戶。

受訪經濟師的銷售預估值,介於38.5萬戶和45萬戶之間。7月數值原公布為39.4萬戶。

這份報告顯示,新屋中間售價較去年8月上漲0.6%,達到25萬4600美元。

全美4大地區共有3地購屋量增加,帶頭的中西部激增19.6%。西部銷售銳減14.6%,折合年率來到8.2萬戶,創去年3月以來新低。

依當前銷售速度推算,新屋供給降至5個月,比前月的5.2個月短。截至8月底,市面上有17.5萬戶新屋,為2011年3月以來最多。(譯者:中央社尹俊傑)

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