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房仲:桃園青埔房價回溫

中央商情網/ 2013.09.25 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年9月25日電)新莊副都心和頭前房價曾傳出每坪高達60餘萬元成交價,但歷經熱、冷等不同階段淬煉後,目前已經回溫到正常水位,房屋代銷業發現,桃園青埔也在步入相同路程。

隨著時序進入第 4季房市 928檔期,北部推案量多達新台幣1600餘億元,中南部亦有約 700億元,市場景氣與否和銷售成績好壞備受矚目。

大型房屋代銷業海悅廣告總經理曾俊盛表示,房市從 6月起確實消沈幾個月,主要受奢侈稅修正、美國(QE)寬鬆貨幣政策退場、政府緊盯青埔和中壢房價等影響,但近期9月起房市正在回溫,市況並未如外界所想的沈悶,但溫度仍不如今年上半年那般熱絡。

曾俊盛分析,早先非常熱絡的新莊頭前和副都心,當時房價衝到每坪60餘萬元之後,未能被消費者接受,房價逐步退回到目前約50餘萬元水位,歷經了熱、冷、回溫淬煉,達成整理完畢階段。

他認為,先前也被炒得熱絡的桃園高鐵站青埔一帶也在經歷新莊頭前和副都心的淬煉過程,青埔確實是有很多交通和商業區開發的利多,但目前正在經歷機場捷運宣布延期通車,航空城開發時程不算短;所幸桃園是台灣產業重鎮,有生產製造業在支撐,因此青埔也在慢慢從冷卻到回溫階段。

曾俊盛強調,台灣和中國大陸正在洽談的服務貿易協議未來是台灣的大利多,畢竟大陸的專業經理人可以在台灣一次停留三年,還可延期,加深了停駐台灣的意願,近期他已接獲不少企業洽詢高級住宅的電話,顯示已經在為服貿通過之後的兩岸經商環境在鋪路。

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