北門地區發展列為施政重點，許明財市長上任後推動舊果菜市場「市四」用地，以BOT方式開發新竹市示範市場綜合大樓案，經先期規劃、市務會議通過、市議會審查核定、三次招商公聽會等程序二年餘，去年11月正式公告招商，今年6月簽約，24日正式動工。市議會許文棟、許修睿、徐信芳、林耕仁、陳清全、羅文熾、蕭志潔、李妍慧、陳啟源、曾資程、余邦彥、蔡錕鈺等到場共同執鏟動土，祝福完工啟用的新穎中正市場綜合大樓提供市民一個便利、科技、現代化的市場及優質的停車、宴會消費環境，進而活絡經濟，創造幸福、衛生、智慧安全的城市。
中正市場綜合大樓BOT案基地位於新竹市中正路與經國路交叉處，公有地面積4656平方公尺，原做區域性果菜批發市場使用，於民國八十年初遷至經國路後，目前開闢為臨時平面收費停車場使用，惟附近停車需求日增，為紓解基地周邊停車需求，同時改善區域內無市場之狀況，許明財市長指示產發處依據《促進民間參與公共建設法》引入民間資金與活力，打造一處現代化且高品質的購物場所，提高公有土地利用效益、地區生活品質，並紓解基地周邊停車需求。
經辦理公告招商，甄審及議約等各招商階段作業，由乾良興業股份有限公司為最優申請人，依招商文件規定成立設籍於新竹市之立揚展業股份有限公司簽訂投資契約，特許年期30年(包含興建期3年與營運期27年)。業者預計投資6億5仟萬元興建地上7層與地下1層，總樓地板面積約7,680坪，提供零售市場攤位200個以上、停車場汽車車位200輛及機車車位250輛以上、公共開放空間綠覆率達80%以上，並依多目標使用開發條件引進現代化市場、停車場、宴會廳等多功能設施。