回到頂端
|||
熱門: 小七優惠 颱風 85度C

22K買屋 別作夢了!

好房News/ 2013.09.24 00:00

文/林奇芬

網路上有某小資男聲稱,「月領22K,在台北買屋5000萬元」,在網路上點閱率暴增,並引來一堆人留言,但其實原發文者,是諷刺目前社會普遍小資族急著買屋的怪現象,他最後在文內還寫上,「五年存200萬元,靠父母貸款4800萬元」,也為買屋要當「靠爸族」,做了一個註解。

明明是一篇反諷的文章,卻引起這麼多人注意,顯示台灣民眾真的很好騙。因此,「我在房市賺一億」新書一上市,立刻變暢銷書、「小資女也能住進東區豪宅」、「美女六年滾出三間房」...等的消息,往往成為許多人熱烈追逐的新聞。

明明在現實生活中,不太可能成真的事,卻在網路上獲得大量的關注,顯示,大家都想要速成、想要作個夢,希望在夢中有一根仙女棒,一點就蓋出一棟房子來。

其實,仙女棒不需要靠爸媽給,也不要靠作夢。年輕人好好的規劃,買屋也沒有想像中難。

說說我自己的例子,我也是從22K薪水開始,我也花了十年才買第一間房子,而今,日子過得還算滿意。

一,你不會永遠22K

剛畢業時,我的薪水也不高,差不多就是現在的22K,但是,憑著自己的努力,三年內薪水就已經跳升到五萬元以上了,五年後更是加速成長。而且,結婚後還不只一個人賺錢,二個人一起賺速度更快。不要把自己的能力,永遠侷限在22K內,提升賺錢能力,才是重點。(請接下頁)

二,十年後購屋,不見得不好

工作前幾年,我住在市區頂樓加蓋的小房間,每天爬六層樓梯回家。夏天很熱,房租很便宜,但有個院子可以看星星,也不覺得不開心。結婚後換租稍大一些的房子,也沒急著買屋,因為當時台灣正面臨房地產大修正期,我反而逃過被高房價套牢的階段。等我要買屋時,由於累積自備款多了,反而可以挑選真正喜歡的房子。

現在每個人都擔心,台灣的房價永遠不會跌,想要及早卡位。但連美國全球第一大國,在2008年都會經歷房地產崩盤危機,台灣也不可能完全避免。所以,年輕人真的不需太過擔心,房價只漲不跌的問題。重要的是,當機會來臨時,你準備好了沒有。

三,要買還是要租,隨你高興

先前有各方專家為了要該買屋還是租屋,唇槍舌戰。但其實,該買屋或租屋,真的是隨個人高興,並不是絕對的。有人認為台灣房價長期上漲,買屋是累積財富最好的工具,但過去十年房價雖然倍數成長,但若懂得投資,有些股票的漲幅還超過房價上漲,甚至有些人自行創業,資產增值能力更強。因此,房地產並不是唯一可增值的工具。

此外,近年台灣房價飆漲,但租金報酬率卻極低,一般租金報酬率都已跌到3%以下,表示可以用很便宜的租金,住進高價位的房子。因此,如果先租後買,但積極創造個人職場價值或是其他投資理財能力,假以時日仍然有能力選擇,是否要購屋。

上班族想要脫困,不是先急著買屋,而是先脫離22K再說吧。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/tiffany/article/13036642354

社群留言