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更簡速 北市推都更多元改善案

中央商情網/ 2013.09.24 00:00
(中央社記者黃麗芸台北2013年9月24日電)台北市長郝龍斌今天宣布,北市府通過新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」方案,提供民眾更多元改建選擇。

郝龍斌出席市政會議後記者會「台北市都市更新多元改善方案」,會中做出上述表示。

郝龍斌說,今天市政會議通過「台北市都市更新多元改善方案」,將產權單純、整合百分百的建築基地納入考量,新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」方案,盼都更流程化繁為簡,提供更多選擇空間。

他指出,此專案希望能解決無法適用都更條例且有門檻的小基地得到具體的解決方式,因這類建物在北市占的比重相當高,希望藉此讓城市改變更快速、更現代化,以符合民眾需要,讓台北市變成宜居的城市。

台北市政府都市更新處長林崇傑說,「都市更新快速通關」適用屬於100%同意協議合建,且僅申請更新獎勵的案件;採綠建築銀級規劃設計者;協助開闢鄰近未開闢計畫道路者。

林崇傑指出,北市府將設置專一窗口、專案審查,提供全程行政流程協助,過往送件至審議約需1年半,透過此途徑僅需6個月,可大幅縮短更新時程,預計10月推動。

另外,「老屋重建」方案部分,1000平方公尺案件容積放寬為原容積重建或法定容積加上容積獎勵20%;500以上未滿1000平方公尺者,為原容積重建或法定容積加上容積獎勵15%。不需經都更審議過程,透過法律修訂方式,時程僅需3個月,預計年底上路。

台北市副市長張金鶚表示,台北市都市更新態樣眾多,但仍有整合困難,透過都市計畫暨台北市土地使用分區管制自治條例推動小規模老屋重建,讓民眾有更多元選擇,且透過不同誘因以達都更大架構的要求規範及發展,多管齊下,以達公益性目標。

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