回到頂端
|||
熱門: 野戰季 無畏女孩 館長

台灣房屋:北市購屋者逐捷運而居 周邊宅房價有撐

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.09.17 00:00
由於捷運可滿足都會區快速的生活步調,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,北市購屋者「逐捷運而居」,據台北市地政局公布實價揭露至今,捷運站周邊的房市看俏,包括捷運忠孝復興站、民權西路站、南港展覽館站等皆高度受到購屋者歡迎。

劉怡蓉指出,捷運站周邊的房市看俏,其中,文山內湖線及南港板橋線交會的忠孝復興站,由於有大安區燙金門牌加持、商圈機能發展成熟,又不少高級住宅林立,以及舊公寓具備都更題材,房價整體行情較高;而交易筆數最多的民權西路站,是淡水新店線及中和新蘆線的交會、公車轉乘網絡發達、房價基期也相對低,吸引購屋族的目光;至於雙線交會最親民的南港展覽館站,是北捷系統中唯一一個雙線端點車站,主要通勤族來自汐止、基隆等地,且南港研究院路一段生活機能單純,因此房價表現親民。

台灣房屋調查雙線交會的捷運站分別有古亭站、台北車站、忠孝復興站、忠孝新生站、民權西路站以及南港展覽館等6站,其中房價表現最高的雙線捷運站為忠孝復興站,公寓平均單價為81.9萬元、住宅大樓平均單價為85.59萬元;交易筆數最多的為民權西路站,公寓交易34筆,住宅大樓交易208筆,總交易筆數達242筆;至於雙線捷運交會周邊宅最親民的為南港展覽館站,公寓平均單價為48.58萬元、住宅大樓平均單價為50.43萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說明,四都最高單價住宅,就有兩都(新北和高雄)都位於捷運站周邊,顯見沿捷運購屋,享受交通利多,仍是房市不變的鐵律。

另外,內政部公布最新登錄日7月15日至7月31日買賣案件,共有2.3萬餘件,4都最高單價分別為,台北市信義區的皇翔御琚,總價高達8.2億元、每坪單價276萬元;新北市板橋區的新巨蛋,總價1197萬元、每坪單價72萬元;台中市西屯區的聚合發獨秀,總價4920萬元,扣除車位每坪42萬元;高雄市苓雅區的至善一品,總價1250萬元,扣除車位每坪28.2萬元。

社群留言