近9年次高,928檔期推案量近1.8億。(圖/好房資料中心)
對於即將到來的928檔期,永慶代銷處長潘是諭分析,台北市大面積土地少,加上政府對豪宅嚴格限貸,造成銷售壓力大增,大坪數建案推案量減少,加上單價持續向上攀高,購屋民眾追不上房價漲速,因此建商順勢推出低總價、高坪效的挑高機能小宅,來吸引消費者目光。
葉凌棋說,近期投機客逐漸淡出市場,有助房市穩定,房價波動漸小,自住客、長期置產族群紛紛出籠,預計3低產品將帶動買氣,讓第4季房市「旺季小旺」。葉凌棋強調,有意進場購屋的民眾,應先衡量自身財務狀況、評估房貸負擔能力,避免財務槓桿操作過大,可鎖定大台北題材潛力區,多看、多聽、多比較,並搭配實價登錄資訊勇於出價,趁928檔期搶進增值潛力屋、晉升「有巢氏」。