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近9年次高 928檔期推案量近1.8億

台灣好新聞/ 2013.09.17 00:00
全球股市表現不佳,加上金融市場多變,不動產成為相對穩定的投資工具。永慶房產集團表示,據市調統計,北台灣2013年928檔期預計推案金額達1,794億元,為近9年來次高紀錄。永慶代銷總經理葉凌棋指出,目前市場資金豐沛,但股市等投資性產品欲振乏力,而定存利率仍低,民眾為求避險保值而將資金投向房地產,自用族群湧入市場,因此符合自住買盤需求的「低單價、低總價、低自備」3低產品,就成為站穩後QE時代的主流物件,也是建商推案主力。

近9年次高,928檔期推案量近1.8億。(圖/好房資料中心)

對於即將到來的928檔期,永慶代銷處長潘是諭分析,台北市大面積土地少,加上政府對豪宅嚴格限貸,造成銷售壓力大增,大坪數建案推案量減少,加上單價持續向上攀高,購屋民眾追不上房價漲速,因此建商順勢推出低總價、高坪效的挑高機能小宅,來吸引消費者目光。

葉凌棋說,近期投機客逐漸淡出市場,有助房市穩定,房價波動漸小,自住客、長期置產族群紛紛出籠,預計3低產品將帶動買氣,讓第4季房市「旺季小旺」。葉凌棋強調,有意進場購屋的民眾,應先衡量自身財務狀況、評估房貸負擔能力,避免財務槓桿操作過大,可鎖定大台北題材潛力區,多看、多聽、多比較,並搭配實價登錄資訊勇於出價,趁928檔期搶進增值潛力屋、晉升「有巢氏」。

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