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借重專業房仲平台 北市府落實「租者有其屋」

好房News/ 2013.09.16 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

越是高房價的地區,民眾租屋需求越強,經統計,台北市有多達12萬戶空閒住宅,為鼓勵持有空房的屋主出租手中物件,北市府與永慶房產集團合作,台北市160家永慶門市、2000名房仲業務,已結合好房網的快租服務,推出十大項目免費的住宅租賃平台,讓租屋族更快租到好房,為吸引房東加入,每周還推出萬元獎金抽獎。

好房營運長徐賢淑(左起)、永慶房產集團總經理廖本勝、台北市市長郝龍斌、北市副市長張金鶚、北市都發局長邊泰明共同啟用永慶免費住宅租賃平台。(好房News記者陳韋帆拍攝)

這是繼上周台北市依行政區成立三個租屋平台後又一創舉,台北市長郝龍斌表示,很高興永慶率先響應政策;在由市府掛保證的租屋平台上,房東與房客皆可獲得透明化資訊。大家都知道「台北居,大不易」,市府推動公營住宅的速度趕不上民眾租屋需求,然而,台北市每年有1/10,約12萬戶的空屋可運用,在永慶平台上若能以合理價格媒介,將可有效改善居住問題。感謝民間企業善盡社會責任,幫助「租者有其屋」,市民因此有更幸福的生活。

上周才響應租屋平台政策,率先提供名下房產出租的副市長張金鶚指出,上周成立的租屋平台媒合目標只有240戶略顯不足,經永慶全力支持租屋政策後,將以1萬戶樣本、成交1000物件為今年底之前的目標;目前台北市租屋市場僅占全體需求的10%左右,但先進國家大多為30~40%比重,未來希望藉由強化租屋政策,包含擬訂租屋條例、建立優質房東資料庫等措施,健全租屋市場。

永慶房仲網與好房網針對「台北市房東及租屋族心聲」的民調顯示,若要增加房東出租意願,多達71.5%房東認為應有免費刊登訊息的管道,以降低租屋成本,其次有62.8%房東傾向把房子租給有穩定工作的優質租客,另外,57%的房東則希望有高知名度的租屋管道,更能加快媒合速度。

永慶房產集團總經理廖本勝分析,台北市12萬戶的空閒住宅若以每戶市價2000萬元估算,閒置浪費的社會資源等於2.4兆;部分北市屋主由於房屋持有成本低,加上出租管道不多嫌麻煩,導致持有兩房以上的屋主寧願放著也不願出租,期待透過免費平台的服務,讓上萬名的屋主加入房屋出租行列,租屋族得以盡快找到安居之所。

廖本勝補充,即日起歡迎房東及租客前往永慶門市,業務員會協助房東免費上網刊登物件,免費提供場地、相關法務稅務諮詢,及房屋租賃契約、公證官名單參考,透過此平台成交的物件免收服務費,還設有免費服務專線供民眾諮詢,公司將努力實踐「因為永慶,更加圓滿」的企業承諾。

永慶房仲網針對房客的調查則顯示,32%的租屋族曾花上半年至一年時間找租屋處,甚至有26%的人花45天以上才找到房子。租屋族最常面臨到的困難為資訊太少、不曉得什麼是合理的市場行情,以及租屋遇到惡房東。租屋族李同學說,租客在市場上相對弱勢,他就曾遇過房東開價獅子大開口、租約限制租客身分(性別、收入)及租屋管道不足等問題。

好房網營運長徐賢淑建議,可利用「好房快租」手機App雙平台,每天都有來自全台約2萬名用戶在尋找或刊登物件,App還特別提供「即拍即刊」、「新留言即時通知」、「房東管理」等創新功能,運用永慶網路科技服務的優勢,民眾能夠隨時掌握租屋市場趨勢,並協助更多有租屋需求的上班族、單親家庭、社會新鮮人、中低收入戶學生與身障人士等族群。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/21442341782.html

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