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捷運國父紀念館站旁 房價最高

中央商情網/ 2013.09.16 00:00
(中央社記者戴雅真台北2013年9月16日電)台北市地政局今天公布捷運周邊住宅行情,國父紀念館站旁住宅大樓房價最高,每坪98.69萬元,中山國小站周邊交易最熱絡。

由於捷運系統快速、便捷,加上台北市有四通八達的公車轉乘,因此捷運站周邊的不動產成為多數人購屋的選擇。針對通車營運的文山內湖線、淡水新店線、南港板橋線及中和新蘆線共4條捷運線,地政局公布對捷運站500公尺範圍內公寓(5樓以下無電梯)、住宅大樓(6樓以上有電梯)的不動產買賣相關分析。

地政局表示,經統計去年8月至今年7月實價資料,文山內湖線房價最高的是大安站周邊,因為鄰近師大附中、大安森林公園,生活機能佳,公寓平均單價新台幣80.12萬元/坪,大樓平均94.61萬元/坪。

最低的則是生活機能較差的木柵站周邊,公寓單價38.91萬元/坪,大樓40.93萬元/坪。交易較為熱絡且案例數超過200件的依序為南港軟體園區站、東湖站及六張犁站。

至於淡水新店線,全線房價最高者為公館站,住宅大樓案例多為屋齡較新的小套房,平均單價約為93.89萬元/坪。交易較為熱絡且交易案例數超過200件以上的捷運站依序為雙連站、中山站、民權西路站及新北投站,均多為小坪數、低總價產品。

統計南港板橋線全線,住宅大樓房價最高者為國父紀念館站,公寓平均單價約為77.95萬元/坪、大樓平均單價約為98.69萬元/坪。房價最低者為龍山寺站,因為龍山寺站周邊開發較早且巷道狹窄,公寓平均單價約為34萬元/坪、大樓平均單價約為40.83萬元/坪。

中和新蘆線全線房價最高者為東門站,因為鄰近大安森林公園,還有優質學區及生活環境佳等優越條件,公寓平均單價約為81.18萬元/坪、大樓平均單價約為96.87萬元/坪。

此外,古亭站及忠孝新生站有轉乘優勢,公寓平均單價分別為64.42萬元/坪及70.43萬元/坪、大樓平均單價分別為81.2萬元/坪及84.4萬元/坪。

地政局表示,綜觀捷運4線,中山國小站周邊交易量最多,達735件,高居這次統計之冠。分析原因是因為中山國小站周邊交通便捷,生活機能佳,且位處市中心,周邊多小坪數、屋齡較舊及低單價、低總價產品,因此吸引置產客與預算有限的首購族。

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