元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，以實質層面來看，REITs中長期需要失業率大幅下降支撐，美國短期內經濟大幅向下風險機率不大，但經濟數據大幅改善機會也不高，目前正處於停滯性通膨轉向成長階段，儘管短期內流動性回收打擊REITs收益性，但REITs成長性正開始顯現。
由於美寬鬆政策（QE）退場考量的是美國經濟的復甦程度，尤其是房市以及美國就業市場的復甦狀況，房市與就業正好是推升美國不動產市場的最重要指標，QE退場代表聯準會確認美國REITs進入基本面多頭。
換句話說，他認為，美國REITs受到衝擊會較小，將是相對安全的投資標的。正因美國經濟逐步復甦，有利與殖利率關係較小且與經濟狀況連動性較大的工業與旅館型REITs，只是短期對於債券與收益型REITs的壓力仍在。
至於日本REITs，日本東京5區空置率下滑到8.16%的3年低點，日本政府三支箭皆有利不動產市場，且今年以來合併與收購（M&A）活動已超過1.5兆日圓，代表不動產商看好未來成長性。目前基本面持續轉佳，供需改善與價格上升將是今年日本地產開發商的投資主軸，且目前日本REITs股利率回到4%高出公債超過3%，投資價值浮現。
另一方面，日本東京剛取得2020夏季奧運主辦權，未來將投入1300億日圓以興建運動場及周邊建築；根據東京預設奧運所帶來的經濟效應以服務業及營建業最高，不動產業也可望受惠，預期有1500億日圓效益。