近一年來，因壽險業者受到獵樓禁令牽制，商用不動產多半是自用的企業主、建商或是私募基金購買，促使商辦交易市場吹起「高齡」風；其中，屋齡超過三十年的資深商辦交易約占三十五％，顯示新大樓鮮少釋出。
世邦魏理仕代理部總監陳頌民指出，「小、老、低」成為過去一年北市商辦交易特色，根據實價揭露資訊，北市商辦交易案多數具備坪數小、屋齡老及總價低等特性，總價三億元以上的交易逐步萎縮。
世邦魏理仕（CBRE）分析，內政部實價網過去一年辦公室交易資料，北市坪數大、屋齡新的高價產品暫時退場，三億元以上商辦交易自去年第四季便逐漸萎縮，反而由自用、小型投資的「散戶」撐盤，一百坪以下辦公室交易件數約占七十六％。
不過，金管會鬆綁壽險獵樓政策後，南山人壽率先開槍，砸下四十八．九六億元買進台中「勤美誠品綠園道」商場大樓，預期低迷許久的商用不動產，第四季將轉為熱絡。