對於該案通過，北市府肯定列為重大『政績』；周邊住商房市物件賣方，也一定要隨之起舞。不過於此同時，我們卻要呼籲，主事者應開始正視，包含都市更新，乃至徵收私人土地(區段徵收或市地重劃皆然)時，所產生的「迫遷」現象及議題；再說白話些就是，這些因為推動更新改建，或因重大建設、都市改良而必須放棄原本私人居所或土地的人民，何去何從的問題。
或許有人會說，從推動都市更新成功的案例看，原住戶通常能夠利益均霑，土地及地上物被徵收的原始地主、屋主，也能得到若干補償費，或取得抵費或抵價地。
然而先看後者，到最後往往無法回到原居地。主因在於，這幾年無論重大建設徵收或市地重劃，幾乎都成為開發業者的最佳舞台，房價因此節節高漲，常使得這些取得補償金的原居者，買不起新蓋的房子。另外，如果是取回抵費或抵價地，往往也因為土地面積太小，無法自行重建，最後也必須處分(賣給建商或其他大地主)換現金，最後結果和直接拿補償金可說並無二致。
再回到都市更新，情況也算是類似；除非是小型更新或形同協議合建(重建)，否則參與更新的原居民，往往也很難用類似或相同價格，買回原始居住地的新建房屋，等於必須移往他處，而這他處，經常就是房價更低、發展相對較差的所在。再看正義國宅案例，極可能多數目前的原居者，最後都無法搬回新建成的大樓繼續居住。
都市更新政策推動的重要精神之一，在於改善市民居住環境，但對於許多原居者來說，最後結果卻非如此；這正是都市社會學討論到的『士紳化現象』，也就是某些都市開發、改建行為，往往讓原本居者被迫遷到外圍發展較差處，取而代之的則是高收入階層，這樣的結果，平心而論，絕非社稷合諧發展所樂見。建議政府，推動都市更新、市容改善的同時，應該要重視，並試圖改善這種原居主的『迫遷』現象才是。
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