規劃中的上海自貿區，將包含外高橋保稅區及外高橋保稅物流園區。第一財經日報報導，不少外高橋地區的房屋業者因看好房價，9月中古屋掛牌銷售量已少兩成；還要繼續賣的業者，則將價格調高1成。
1名房地產投資客表示，去年底外高橋1間89平方公尺（約30坪）的房屋廣告售價約人民幣190萬元（約新台幣950萬元），今年3月漲到230萬元，5月升到250萬元，上個月喊出280萬元，不給還價。
這名投資客說：「現在自貿區概念這麼熱，加上這邊（外高橋）配套逐漸成熟，這個價格我很自信，根本不愁賣（不出去）。」
不過，上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍則認為，自貿區設立成為外高橋地區中古屋房價上漲的興奮劑，但目前自貿區具體發展脈絡還不清楚，現在的漲價、惜售行為，有很大盲目性。如果買家過於心急，可能影響後續交易。
1名外高橋地區房地產業者則說，現在很多賣家都收手了，區域內房源少；掛牌要賣多是試探市場。
上海綜合保稅區管委會1名不具名的負責人則透露，未來上海自貿區內不允許建造商品住宅，因此自貿區周邊房價上漲在意料之內。
漢宇地產市場研究部總監付偉表示，目前來看，上海自貿區對於提升周邊新屋與中古屋的價格作用明顯，不過買賣雙方分歧非常大，短期內，這樣大的價格上漲應不會複製。
上海自貿區預定27到29日之間掛牌，國務院總理李克強可能到場參與掛牌儀式。但目前相關細則尚未出爐，包括金融、轉口貿易、貨運與人民幣自由兌換等，開放程度受到關注。