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未來一年房價 5成6民眾看漲

中央社/ 2013.09.14 00:00
(中央社記者吳佳穎台北14日電)據房仲業者最新調查

,民眾對未來 1年房價看漲者為56%,看跌者約為28%,

兩者百分點差距較前一季縮小,但仍以看漲者多。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,第 3

季看漲未來 1年房價的民眾仍多,比重達56%,雖較第2

季減少10個百分點,但仍高於看跌的28%。

另外,雖然對房價看法是「中性偏樂觀」,但在進

場購屋時機方面,調查結果有高達49%民眾回答未來半

年「不是購屋好時機」,較第2季時的35%,增加14個百

分點。

黃舒衛分析,這顯示「QE退場」、「奢侈稅修法」

的影響已降低,市場觀望氣氛轉濃,「高房價」才是關

係民眾進場的關鍵。

另外,調查發現,民眾對近3個月房價看法,以持

平小漲居多,有42%的民眾看漲,相較上季看漲比重微

幅修正。

黃舒衛分析,主要原因在下半年外有美國QE縮減規

模、內有奢侈稅修法,政策的不確定性因素未解,房價

也維持高檔,看回不回,民眾對短期房價看法稍轉保守

從全台各區來看,黃舒衛表示,大約呈現「桃熱、

高屏溫、北中涼」情況,另外,房地產仍是連續7季蟬

聯最適宜投資工具,對於奢侈稅修正,有43%民眾認為

課稅基準應改為實際交易價差,有賺才課。

這份「2013Q3永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」,

採電子郵件方式,將問卷寄發予20萬永慶房仲網會員。

問卷調查時間為8月12日到8月26日,回收有效問卷數為

734份,在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負

3.62%。(圖為中央社製作)

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