未來一年房價 5成6民眾看漲

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，第 3季看漲未來 1年房價的民眾仍多，比重達56%，雖較第2季減少10個百分點，但仍高於看跌的28%。

另外，雖然對房價看法是「中性偏樂觀」，但在進場購屋時機方面，調查結果有高達49%民眾回答未來半年「不是購屋好時機」，較第2季時的35%，增加14個百分點。

黃舒衛分析，這顯示「QE退場」、「奢侈稅修法」的影響已降低，市場觀望氣氛轉濃，「高房價」才是關係民眾進場的關鍵。

另外，調查發現，民眾對近3個月房價看法，以持平小漲居多，有42%的民眾看漲，相較上季看漲比重微幅修正。

黃舒衛分析，主要原因在下半年外有美國QE縮減規模、內有奢侈稅修法，政策的不確定性因素未解，房價也維持高檔，看回不回，民眾對短期房價看法稍轉保守。

從全台各區來看，黃舒衛表示，大約呈現「桃熱、高屏溫、北中涼」情況，另外，房地產仍是連續7季蟬聯最適宜投資工具，對於奢侈稅修正，有43%民眾認為課稅基準應改為實際交易價差，有賺才課。

這份「2013Q3永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」，採電子郵件方式，將問卷寄發予20萬永慶房仲網會員。問卷調查時間為8月12日到8月26日，回收有效問卷數為734份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.62%。