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陸官員:未見房地產泡沫

中央社/ 2013.09.12 00:00
(中央社台北12日電)中國大陸國家發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵今天在大連表示,目前沒有出現大範圍的房地產泡沫。

李鐵說,一些大城市房價高,和民眾追逐相對稀缺的公共服務有直接關係,「當然局部可能會出問題,但大面積、全國來講是沒有的」。

中新社報導,李鐵是在夏季達沃斯論壇的一個早餐會上作此表示。

至於被視為調控房地產市場利器的房產稅,李鐵直言:「不是你想像的那麼容易。」因為大陸的住房只有(土地)使用權而無所有權,因此徵稅到何種程度很難確定。

此外,李鐵指出,由於不動產稅在外國屬於地方稅,地方政府對徵稅有積極性,而「中國地方沒有積極性,操作上就有問題」。他說:「我們小區有40%的人連關係清晰的物業費都不交,你說交(房產)稅難不難?」

萬達集團董事長王健林近日也在達沃斯論壇談到大陸房地產泡沫問題。新華社引述王健林談話說,外國的媒體、學者放大了大陸房地產業的問題。

王健林認為,大陸目前城市化率還不高,今後20年仍然會高速城鎮化,過程中迴避不了房地產。

不過,王健林贊成限購、限貸措施,他認為大陸的房地產調控不可能放鬆,如果完全放任自流,可能真的會有風險。

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