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房市觀望!永慶調查:未來一年看漲減1成 看跌增至近3成

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.09.12 00:00
永慶房屋今(12)日公布房市調查顯示,56%的民眾看漲未來一年房價,較上季調查減少10個百分點,而看跌未來一年房價者由上季調查的19%上升至28%,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房市觀望氣氛轉強,但看漲民眾比重仍超過5成,中長線呈「中性偏樂觀」,不過,民眾對近3月房價看法略為保守,僅42%民眾看漲,較上季下滑6個百分點,黃舒衛分析,主因為美國QE將縮減、又有奢侈稅將修法等不確定因素影響。

另一方面,民眾對於進場購屋時機,有高達49%民眾認為「不是」,較上季大增14個百分點,永慶認為,市場觀望氣氛明顯轉強,除了QE退場、奢侈稅修法衝擊,實際上,「高房價」才是購屋者進場的關鍵。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋則指出,在不確定因素的籠罩下,8月房市呈現明顯量縮,但進入年底購屋旺季,交易量可望逐漸回穩,由調查過半民眾看漲未來一年房價顯示,未來房價應有支撐,短期房價也是以持平看漲居多,預估第四季房價仍將持穩或小漲。

從地區別來看,黃舒衛分析,桃園縣高達54%民眾看漲近3個月房價,且高達75%民眾看漲未來1年房價,為全台各區中最高,且持續攀高,顯示桃園房價相對其他區域仍持續看漲。

整體而言,全台各地區房市呈現「桃熱、高屏溫、北中涼」。

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