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房價失控風險 陸嚴查限購限貸

中央社/ 2013.09.12 00:00
(中央社台北12日電)大陸不少城市接連拍出新地王,一、二線城市房價恐有失控風險,大陸住建部繼約談7個房價上漲較高城市後,預定10月將赴地方急查限購、限貸執行情況。

中國大陸「21世紀經濟報導」今天報導,大陸住房和城鄉建設部督察組10月預定抵達地方急查限購、限貸執行情況。

報導引述四川省住建廳一名官員說,「督察組由住建部和全國工商行政管理總局組成,將對地方房地產的仲介違規問題,進行調研和督導。」

此次調研和督導重點是為貫徹新「國五條(大陸加強房地產調控的措施)」要求,核查地方限購、限貸政策的執行。

報導說,大陸房地產市場存在房地產仲介誘導、教唆、協助購房人透過偽造證明文件等方式,騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸等行為。

除此之外,住房交易市場存在的炒買炒賣、哄抬房價等不合規住房交易行為也將是督查的範圍。

報導引述北京中原地產市場部總監張大偉指出,大陸一、二線城市已經出現房價失控風險。

他說,「房企敢以如此高的價格拿地入市,證明了都在豪賭市場爆發式上漲。」

從大陸國家統計局發布的統計顯示,7月房價年增率超過10%的城市包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京和瀋陽等地。

張大偉說,「就目前的情況來看,即使房價停漲,上述8個城市完成年內房價調控目標的壓力也很大。」這或許是住建部月前約談部分房價漲幅較高城市的重要原因之一。

他說,目前,市場有一個非常危險的情況,就是地價和房價呈現互助式上漲。如果不抑制,下半年房價,尤其是一、二線城市房價明顯上漲的可能性非常大。

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