好房News記者吳孟謙／綜合報導
台灣房價一路向上攀升，促使許多人有「只租不買」的包租公想法，但也因為國內租金卻沒有像房價一樣漲幅驚人，在找尋高投報率的物件下，興起一股國際包租公風潮，像是有奧運題材的日本與不計公設的馬來西亞，號稱至少都有5％的投報率。
由於台灣租金難漲，讓民眾轉往外國置產的意願增加。（圖／好房資料中心）
日本從安倍經濟政策實施以來，幣值大貶，且東京租屋需求龐大且穩定，成為吸引置產的最基本誘因，再加上近日東京確定取得2020奧運主辦權，為日本房市注入一劑強心針。根據資料指出，在東京都23區部，步行至地鐵站約10分鐘的地段，30坪的三房公寓房價不到2,000萬台幣，分租之後平均每年租金投報率約6～8％，條件非常吸引人。
而近年來快速發展的馬來西亞，由於政府開出許多優惠條件吸引外資置產，公寓的公設比非常低，也吸引了不少投資客。如藝人黃國倫就曾在電視節目上表示，2012年在馬來西亞置產，因為看好當地發展，且建商保證前三年有5％租金投報率，讓他認為非常適合投資。而藝人黃嘉千也置產馬來西亞，她認為馬來西亞天然資源豐富，待未來鐵路直通中國後，市場將非常可觀。
但專家提醒，在外國置產雖然條件誘人，但下手前最好先多了解當地法規和文化，也要到現場看屋，且各國稅制不同，計算投報率時一定要先請專業人士幫忙，以免興沖沖下手後，獲利不如預期。
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