回到頂端
|||
熱門: 台北燈會 飛兒樂團 衛生紙

想當「高投報」國際包租公? 北有日本南有大馬

好房News/ 2013.09.10 00:00

好房News記者吳孟謙/綜合報導

台灣房價一路向上攀升,促使許多人有「只租不買」的包租公想法,但也因為國內租金卻沒有像房價一樣漲幅驚人,在找尋高投報率的物件下,興起一股國際包租公風潮,像是有奧運題材的日本與不計公設的馬來西亞,號稱至少都有5%的投報率。

由於台灣租金難漲,讓民眾轉往外國置產的意願增加。(圖/好房資料中心)

日本從安倍經濟政策實施以來,幣值大貶,且東京租屋需求龐大且穩定,成為吸引置產的最基本誘因,再加上近日東京確定取得2020奧運主辦權,為日本房市注入一劑強心針。根據資料指出,在東京都23區部,步行至地鐵站約10分鐘的地段,30坪的三房公寓房價不到2,000萬台幣,分租之後平均每年租金投報率約6~8%,條件非常吸引人。

而近年來快速發展的馬來西亞,由於政府開出許多優惠條件吸引外資置產,公寓的公設比非常低,也吸引了不少投資客。如藝人黃國倫就曾在電視節目上表示,2012年在馬來西亞置產,因為看好當地發展,且建商保證前三年有5%租金投報率,讓他認為非常適合投資。而藝人黃嘉千也置產馬來西亞,她認為馬來西亞天然資源豐富,待未來鐵路直通中國後,市場將非常可觀。

但專家提醒,在外國置產雖然條件誘人,但下手前最好先多了解當地法規和文化,也要到現場看屋,且各國稅制不同,計算投報率時一定要先請專業人士幫忙,以免興沖沖下手後,獲利不如預期。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/90265141207.html

社群留言