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北市購屋壓力創高 不如移民郊區

自由時報/ 2013.09.09 00:00
記者林美芬/台北報導

根據住展雜誌最新調查,雙薪年所得近百萬的家庭若想在台北市置產,不吃不喝還得平均花35.8年才買得起。在北市購屋壓力頻創高下,房仲業建議,或可隨著交通動線往北市以外找殼,但要留意生活機能及公共建設到位的時程表,以免買到房子,卻慘遭套牢,成為更大的投資夢魘。

離開北市選擇寬廣

離開台北市後,新北市除永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外,其他地區的房價相對低出許多,購屋痛苦指數也跟著下滑。以當前最熱門的淡水地區為例,根據住展市調,目前平均房價約每坪28.3萬元,買間40坪3房的預售屋或新成屋,總價約1,132萬元,以自備款3成計算,340萬元即可購殼。

另低基期的桃園地區平均房價為每坪23.3萬元,買一間40坪3房的預售屋或新成屋,總價約932萬元,以自備款3成計算、不到300萬元。

也可選擇中古屋

各家房仲多建議,台北市區預售及新成屋的房價太高,一般人很難買得起,可選擇稍微郊區的中古屋,房價就明顯親民不少,如文山、北投、萬華、大同、南港等,也可往新北市及桃園地區擇屋居住,都可以有效降低購屋痛苦指數。

如新北市的林口、三峽、五股及淡水等地區,加上桃園的桃園市及蘆竹,都是北市客輕移民的重點區域。

但房仲也提醒,要選擇居住地,除房價外,要先注意交通的便利性、生活機能的成熟度,有些新重劃區則要留意公共建設到位的時程表,如捷運、公路或是學校建設等,免得被一些不成熟的公共建設計畫誤導,反而買到生活不便的區域,不止犧牲生活便利性,更可能慘遭套牢。

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