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房市/不只IKEA看中 1至7月雙北客已有5000人遷入台中市

NOWnews/ 2013.09.07 00:00
記者曹逸雯/台北報導

IKEA台中店開幕,吸引了數以萬計的人潮湧入,根據統計,今年1至7月從外縣市遷入台中市的人數高達2萬8,359人,其中,具有強大購屋能力的雙北客,遷入台中市的人數也高達5,120人,可見在捷運、豪宅題材下,台中市已成為雙北買房團看中的一個重要潛力區塊。

根據內政部統計資料顯示,5大直轄市今年1至7月建物買賣移轉量占全國買賣移轉量的比重高達6成5,其中,新北市、台中市分居前2名,交易量體最大、熱度最高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,主要是直轄市資源多、重大建設匯聚,題材性佳,因此也成為現階段民眾購屋相當值得留意的區塊。

黃舒衛指出,從五都來看,除了雙北市外,台中市未來表現相當得期待,根據內政部統計今年1至7月從外縣市遷入五大直轄市人數統計資料顯示,遷入台中市的高達2萬8,359人,僅落後雙北市;統計中也發現,具有強大購屋能力的雙北客,除了持續瞄準雙北房市購屋置產外,遷入台中市的人數竟也高達5,120人,占了外縣市遷入台中人口的近2成,顯見台中市已成為雙北買房團現階段看中的一個重要潛力區塊。

不僅雙北客留心,台中市也吸引不少鮭魚返鄉的台商及中部其他縣市民眾青睞,根據統計,1至7月自外國遷入台中的人數已達2,024人,與高雄同為雙北以外,台商鮭魚返鄉的重要區域;統計也發現,因台中具有直轄市優勢,整體建設規劃完善,吸引中部附近4縣市人口遷居入住,估計2013年全年可能將有高達近2萬的中部人口遷入台中,其中又以彰化及南投為大宗,占比超過7成。

黃舒衛表示,台中目前的六大房市熱區,處處可發現重大建設與題材所帶動的影子,以預計2015年10月完工通車的捷運台中綠線來說,即行經南區、南屯、西屯、北屯、北區;至於西區,沿線有國立自然科學博物館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈,近年更有勤美誠品綠園道進駐,以及草悟道計劃,使得西區的人文氣息濃厚期,民眾選擇遷入也當熱烈。

黃舒衛也表示,台中市是台灣中部的最大都市,在升格為直轄市後,多項建設齊發,也帶動周邊房市交易轉趨熱絡,這幾年來挾台中捷運綠線沿線及豪宅題材的五期、七期、八期重劃區,因環境最完善,區內高品質住宅林立,加上商圈完整,最受到市場期待,一些跨國企業看好區域發展,也紛紛設點,如最近剛開幕的IKEA七期台中店,就是一例,市場中無論是投資客的焦點或是預售屋的推案都常聚焦在此。

永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖指出,目前熱門的五期、七期、八期重劃區中,以五期發展最成熟,價格也最親民,最受到首購自住客的青睞,五期重劃區北側除橫跨台中市的主要幹道-台中大道外,同時鄰近科博館商圈,東面也緊鄰美術館特區、勤美綠園道等,西側更與台中市最受注目的七期重劃區僅相隔一條文心路,未來五期邊緣,沿著文心路更規劃有4個捷運站點,近期就發現捷運站點500公尺內的2至3房,總價500至1000萬元的大樓型產品,市場詢問度相當高,去化速度最也最快。

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