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別擋風! 「河岸第一排」留30%間距通風

TVBS/ 2013.09.06 00:00
河岸邊密集蓋高樓引發熱島效應,就怕「風」全被河岸的房子給擋住了,導致都市空氣不流通,新北市通過「風環境管制」,規定建商「水岸第一排」的房子,面寬不能超過基地寬度的70%,拉開棟距,長期下來估計進風量可以多3倍。 高樓林立,一棟一棟矗立河岸邊,從空中俯瞰,除了水岸前幾排的建物,中間的公寓顯得低矮,河岸邊的房子就像這樣又寬又密,宛如一道屏風,把風都給擋住了,引發熱島效應,於是新北市政府推動「風環境管制」,要建商把建物的寬度縮短,大樓從矮矮胖胖變得高高瘦瘦,預留30%空間拉開棟距,空氣自然就流通,估計進風量多了3倍。 科長陳智仁:「這些棟距會讓通風條件更好,在面臨河道的道路部分,建築物退縮讓河道起來,這樣改變也不影響建物容積。」 目前推動管制範圍,在板橋江翠北側重劃區,已經蓋好的房子就不做更動,只不過新建物就得經過規劃,就怕和6年前的香港一樣,高樓一棟動輒40、50層樓高,沿著維多利亞港蓋,空氣不流通,讓住在舊社區的居民飽受汙染,幸好政府推動風環境管制,也逐漸得到改善。 蓋房子也有學問,不僅不能「擋風」還不能擋到景觀日照,先前在高雄有建商把建物蓋在澄清湖畔,擋住後面大樓的景觀,房價不但下跌還賣不出去,建商雙方槓上對簿公堂,畢竟房子一蓋就是幾十年,沒有審慎規劃恐怕會引起不良都市熱島效應。

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