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雙北買賣轉熱? 土增稅收今年大增

好房News/ 2013.09.06 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

土地買賣回溫?雙北市稅捐機關公布今年1~8月稅收發現,臺北市土地增值稅收較去年同期成長兩成,新北市稅收更翻漲近五成,雙雙衝破百億大關,從數據看來,即使政策變數未定,投資人重回市場意願仍濃厚。

土增稅收入大增,是否代表投資人信心大增,值得後續觀察。(好房News記者陳韋帆拍攝)

土增稅與契稅是民眾進行不動產買賣移轉時,依規定須繳納的稅費,其中金額多寡可反映市況變化。臺北市稅捐處表示,國內景氣呈現緩慢復甦,但房地產交易熱絡,帶動北市稅收穩定成長,今年1~8月的土增稅、契稅分別有125.19億元、12.09億元稅收,較去年同期成長達21.85%、14.49%;在申報件數方面,上半年土增稅、契稅累計申報5.5萬件及3.6萬件,也較去年同期增加。

稅捐處分析,奢侈稅施行逾兩年,且證所稅已完成修法,民間對產業前景抱持樂觀看法,因此提升房產買氣,臺北市更因捷運先後通車,活絡市場交易,才讓今年稅收交出亮眼成績。

新北市不動產買賣回溫更為顯著,新北市稅捐稽徵處表示,今年1~8月土增稅累計有156.47億元稅收,是所有項目中超徵最多者,與去年同期相比,更暴增了49.86%,其次地價稅累計也超徵5.58億元之多。

此外,為減輕民眾負擔,臺北市稅捐處提醒,凡是兩年內先買後賣,或先賣後買自用住宅用地,符合一定條件者,土地增值稅可申請「重購退稅」,但已辦理的退稅案件,均會被列管並定期清查,自產權移轉登記日起5年內,不得再行移轉或改作其他用途,否則將會追繳原本退還的土增稅款。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/12240940660.html

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