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捷運末站房價 每坪省近60萬

中央社/ 2013.09.06 00:00
(中央社記者韋樞台北6日電)信義房屋網路事業部最新統計,目前已通車的捷運路線中,房價最高者落在大安區與中正區。沿著捷運往末端站購屋,可省下1.1到3.4倍的價差,每坪房價可省40萬元到60萬元。

信義房屋網路事業部統計目前已通車的多條捷運路線中,以淡水線的價差最大,房價最高的是在中正紀念堂站,房價每坪約75.6萬元,房價最低在淡水站,每坪17.3萬元,兩者價差3.4倍,單價相差55萬元,同樣30坪屋價差超過1700萬元,若以搭車的時間成本來看,相對一天得多出約80分鐘車程。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一站之隔、捷運末站等購屋選擇可以有效降低購屋負擔,如頂溪站到古亭站,4分鐘的捷運車程房價每坪差30萬元,想要輕房貸可以往末端站移動,例如淡水、迴龍與永寧站等,房價水準每坪30萬元以內。

信義房屋網路事業部指出,文湖線與新店線的末端站,距離最高價的站別僅約13分鐘車程,房屋單價差40萬元,價差約1倍;文湖線木柵站房價每坪約42.4萬元,房價最高的大安站每坪約89.6萬元。

新店線的末站新店站房價每坪約37.9萬元,距離僅13分鐘車程的台電大樓站周邊房價每坪近80萬元;板南線從永寧站到忠孝敦化站,價差每坪高達約65萬元,一天來回通勤多1小時,便可省下大筆購屋預算。

曾敬德指出,透過捷運往外尋屋降低房價壓力,通勤族最好先試算何種通勤模式最適合自己,是否同時兼顧小孩就學或長輩照護的需求,另外也要留意住家到捷運站路的通勤工具。

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