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勤美:公告本公司出售台中後壠子段237-12地號之不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.09.06 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中後壠子段237-12地號土地及其建物2.事實發生日:102/9/6~102/9/63.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:台中後壠子段237-12地號交易面積總數量: 5,586.00平方公尺(折合約1,689.7650坪)、建物面積數量:79,668.64平方公尺(折合約24,099.76坪)、交易總金額: 4,896,000,000元(含稅)。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):南山人壽保險股份有限公司,非關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益約為新台幣2,726,466仟元8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款 簽約款新台幣489,600,000元第二期款 備證用印及完稅款新台幣979,200,000元第三期款 過戶款新台幣2,937,600,000元第四期款 點交款新台幣244,800,000元第五期款尾款新台幣244,800,000元契約限制條款:無其他重要約定事項:無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價價格決定之參考依據:專業合法之估價報告決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:景翰不動產估價師聯合事務所估價金額分別為新台幣4,873,355仟元麗業不動產估價師聯合事務所估價金額分別為新台幣4,892,181仟元11.專業估價師姓名:景翰不動產估價師聯合事務所:吳右軍估價師麗業不動產估價師聯合事務所:陳玉霖估價師12.專業估價師開業證書字號:吳右軍估價師(九九)北市估字第○○○一六三號陳玉霖估價師(九一)北市估字第○○○○三一號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:活化資產及因應本集團未來開發計畫所需之資金挹注19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:1.民國 年 月 日

2.不適用,請寫原因

3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3

項規定,得事後再提報最近期之董事會追認,擬追認後補行

公告董事會通過日期

(以上文字請自行增刪)22.監察人承認日期:1.民國 年 月 日

2.不適用,請寫原因

3.待監察人承認後補行公告

(以上文字請自行增刪)23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:本公司另與買方簽訂15年期之營業租賃契約

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