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別讓家人沒房可住 投保房貸壽險「八大指標」

好房News/ 2013.09.05 00:00

好房News地方中心/台北報導

房貸壽險是房貸族須了解的武器,若選擇適合自身的房貸壽險,對於房貸的壓力就能減輕不少。房貸壽險分為平準型、遞減型,平準型保障較多但保費也高於遞減型,因此民眾能以八大基準點來評估,該投保哪種類型的房貸壽險。

該保哪類房貸壽險?從8面向探究。(圖/好房資料中心)

平準型的房貸壽險,指在保險期間維持一定壽險保額,而遞減型的保額則會隨房貸餘額減少而降低, 平準型雖然保障較多,但保費也高於遞減型,民眾應視自己經濟能力,若有餘力選擇 平準型商品,多出來的壽險保障可留愛家人,但若民眾平時已作足保障規畫,僅需 補足房貸保障則可選擇遞減型。

合庫人壽表示,1.若壽險保障小於貸款年期x12個月x家庭月支出;2.家庭收入來源過度集中,僅一位家庭成員負責家庭開銷;3.家庭月收入與月支出大致上收支相等,風險發生,收支立刻失去平衡;4.家族有重大疾病因子,發生重大疾病機率比一般民眾較高者。

5.同時還有小孩與父母需要扶養,6.或是因工作關係需要經常往返兩岸三地的民眾;7.工作職場安全性低,危險發生率高的職業;8.交通工具以機車為主的民眾。若購屋者只要符合以上八大事項,業者建議投保平準型房貸壽險較適合。

此外,房貸壽險保費的繳費方式,也是一門學問,法國巴黎人壽指出,若客戶資金充裕,可選擇躉繳保費,專款專用,預先作好風險保障。而期繳的優點是資金運用靈活,提早償還貸款之後,可視自己保障需求 決定是否續繳保費。若以總繳保費來看,躉繳保費比期繳保費來的優惠,民眾可依自身需求選擇。

民眾投保房貸壽險,必須要切記,房貸壽險本質還是壽險,只是與房貸做連結,並以銀行為受益人,萬一繳款人不幸身故,將會幫您理賠給銀行讓您的房貸繳清不被銀行拍賣,因此需不需要投保房貸壽險,以及投保何種房貸壽險,民眾得要多做比較。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/18730840644.html

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