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房市交易全台下滑 三都不減反增

好房News/ 2013.09.04 00:00

好房News地方中心/台北報導

根據住商不動產企劃研究室統計,2013年8月全台房市交易量較7月小幅下滑4.5%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,奢侈稅延長年限與買方課稅等修正方向,讓市場買氣受到影響,不過衰退幅度不若想像中嚴重。住商不動產統計資料顯示,8月台北市房市交易月減5.2%;新北市微增1.9%;台中和高雄表現較佳,分別量增15.2%及12%。

難逃奢侈稅修正影響,8月全台房市下滑4.5%。(圖/好房資料中心)

徐佳馨表示,奢侈稅政策修正方向一出,市場買氣受到影響,特別是延長年限與買方課稅,都讓買方態度轉向躊躇,成交表現並不理想,不過8月交易狀況比想像中好,顯見政策性變數已提前反映。徐佳馨指出,北市房價高,當政策一有風吹草動,市場很容易立即反映,在投資買盤上,雖然「保本」、「低風險」兩大訴求仍是主軸,不過奢侈稅政策變數未排除,勢必影響投資置產客戶的意願。

從價格結構來看,徐佳馨分析,8月仍以中低總價的兩房產品為基調,和前幾個月相去不大,主要原因是房價過高,使這類產品買氣加溫,自用客能被滿足,投資客也可分散風險,市場接受度與交易狀況自然搶眼。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/12009140468.html

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