最貴租金落在帝寶每坪33萬 內科價位也攀高
網路地產王/
12 年前
【網路地產王/綜合報導】本週實價登錄有幾個數據值得注意，一是豪宅的租金乍看很高但其實投報率並不高，那就是帝寶傳出有一戶出租，租金號稱全台最貴，每月33萬元一年396萬元，但以投報率計算，該戶房東必須投資3億元至3.75億元，換算租金投報率約在1%至1.2%間，和房貸利率至少2%相比，這樣的投報率自然是不多的。不過帝寶的房子鮮少釋出市場，就房地產的投資觀察，恐怕不是以單純的租金數據作比較了。
另外還有一個數字，也是從實價登錄來的，那就是內湖科學園區的租金行情，也是逐年走高，而近期該地區的預售個案價位也水漲船高，每坪達近80萬元之譜。
今年以來，近期成交金額最大的不動產，內湖就囊括3筆宗，1筆為麗寶建設機構以19.16億元買下內湖舊宗段廠辦大樓「雅新總部」，計畫作為麗寶關係企業的台北總部，另1筆為福竑企業以12億元買下皇鼎建設的民權東路六段「富信大飯店」。
第三筆是最新交易，8月底瀚宇彩晶以26億元，買下合宏建設在舊宗段行善路的廠辦大樓，作為未來的企業總部大樓。換算單價都是往上走揚的趨勢再創新高價位。
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