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鬼月效應 台灣8月房市淡

中央社/ 2013.09.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2日電)受到鬼月提前登記與房市步入第3季淡季影響,台北市8月買賣移轉棟數月減3成;台中市與台南市分別月減14%和24%。房仲強調,鬼月即將結束,後續買賣移轉棟數將趨穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,扣掉今年2月,台北市連續8個月的買賣移轉棟數超過3 千棟,8 月移轉僅剩 2734 棟,除了淡季市場因素外,鬼月提前登錄的效應也是原因之一。

以 5、6 月與7、8 月的移轉棟數相比,台北市量縮約 7%,顯示步入淡季後的市場量縮變化。

分析台北市各行政區中,內湖區7月移轉量基期較高,8月移轉量出現腰斬,剩下391棟,但仍排名北市第二,而表現最平穩的是松山區,僅月減約2%,其他主要行政區月減多在2成到4成間。

台中市與台南市的交易量相對台北市穩定,台中市月減14%,但仍維持4千棟以上的交易量台南市則月減約24%,8月移轉剩下1635棟,移轉量表現普通。

曾敬德指出,8 月奢侈稅已舉行公聽會,後續將進行檢討,加上大雨、颱風等外在因素影響,房市仍有淡季效應,但隨鬼月即將結束,後續的買賣移轉棟數變化將趨於穩定。

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