回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 做功德 轟隆聲 麥脆雞

管制令發威 豪宅北穩中溫南熱

記者林耀文/高雄報導

央行在去年6月祭出豪宅管制令已滿週年,台灣房屋智庫根據實價登錄資訊,統計4都去年第四季到今年第二季豪宅件數及總交易金額,發現全台豪宅市場呈現北穩、中溫、南熱趨勢。

台灣房屋市場經理劉志雄表示,去年6月底中央銀行理監事會祭出豪宅管制令,銀行對雙北市住宅鑑價或買賣金額高於8000萬元、其他地區高於5000萬元者,貸款成數不得超過6成,的確已抑制豪宅交易。

但根據實價登錄資料統計顯示,今年第二季全台豪宅市場在總件數及總交易金額都表現良好,僅新北市豪宅交易無論在件數或是總銷金額都每況愈下,反觀高雄市今年第二季豪宅交易大爆發,價量都創下3季最好成績。

有名豪宅 熱門

劉志雄分析,台北市目前實價登錄住宅最高總價及單價都在今年第二季成交,但新北市豪宅交易卻連兩季萎縮,顯示在未來經濟混沌不明的狀況下,有知名度的豪宅便成為高資產族群的指名物件。

至於台中豪宅雖然交易件數持續遞減,但總銷金額平穩,顯示台中豪宅單價呈現上漲趨勢;而高雄豪宅第二季價量齊揚,總銷件數較前一季增加9件,總銷金額增加7億元,顯示高雄多金置產族看好當地豪宅前景,豪宅交易熱度增溫。

高雄三禾廣告總經理黃永清認為,近來高雄豪宅預售市場出現紅單效應,一些具備面對綠景優勢的豪宅預售屋熱銷,但日後實際簽約仍有變數,今年928檔期豪宅市場表現,將是年底房市發展重點觀察指標。

社群留言