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40歲才有房!北市購屋好吃力!

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2013.08.30 00:00

大台北地區房價高漲、居大不易,民眾的購屋壓力沉重,想要「30而立」,恐怕已經不再是件容易的事!根據房仲業者調查發現,隨著購屋總價提升,平均首購年齡也隨之上揚,2013年台北市中心區平均首購年齡高達39.2歲,其中又以中正區更以平均40.8歲,居大台北之冠。

根據統計結果發現,今年度大台北主要18個房市熱銷行政區中,前三名首購年齡依序為「中正區」的40.8歲最高、其次為「信義區」的40歲以及「大安區」的39.4歲;至於新北市也不遑多讓,其中「板橋區」平均約為35.5歲、「土城區」則為35.2歲、另外還包括「新莊區」的34.8歲,不過相較於台北市的前3名的區域,首購族若有意負擔新北市物件,大約提前5年就可以購屋。

調查同時發現,2013年大台北地區首購族平均購屋總價,以台北市中心區平均1,731萬元最高,其次為台北市郊區的1,533萬元,而新北房市熱區以1,040萬元居末;如果與2011年前相比,大安、中山、中正、松山、信義等北市中心區首購平均房價,3年來增加了129萬元;其他的北市郊區平均房價更增加了267萬元;板橋、新店、中和、永和、土城、新莊等新北熱區的房價也增加了155萬元。

對此,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,大安、信義、中正等精華地段,平均每坪房價大約落於70萬至90萬元之間,以2013年大台北各區平均首購年齡均介於35至39歲來看,對於30歲首購族來說,要進駐北市中心區域,難度相對高出很多;黃舒衛同時分析,首購族可往房價較低廉的區域找尋,像是新莊、土城、板橋等區域,並盡量選擇高坪效小宅或低公設的公寓產品,一樣可在有限預算內入住大台北。

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