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租屋3大補貼 8縣市9月上路

自由時報/ 2013.08.30 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部營建署力推租屋平台,預計9月陸續在8縣市成立,祭出補貼修繕費用、代墊租金及研擬租稅優惠等3大利多,卻也隱藏屋主可能因響應政府美意卻落得被課徵租金所得風險。

內政部主導的租屋平台預計9月陸續在台北市、台南市、雲林縣、新北市、基隆市、台中市、高雄市、台東縣等8縣市成立,今年以媒合件數1000件為計畫目標。

為提高誘因,祭出每年每處最高1萬元租屋修繕費用,針對無力支付租金,由政府代墊租金每月最高1.8萬元,最多不得超過3個月,並研擬針對房東租金提供租稅減免優惠;不過,租稅優惠未定案前,只要稅捐機關要求提供屋主資訊,內政部營建署不會拒絕,將會如實提供。

內政部營建署國宅組證實,只要稅捐稽徵單位以調查課稅要求提供屋主相關資料,包括租金所得等,營建署依法不得拒絕,必須全數提供相關文件。該項措施也造成部分屋主反彈,指真心響應政府政策的屋主沒有得到保障與優惠,反而還要被變相課稅。

好房網總編吳光中表示,內政部的租屋服務平台,點出目前台灣租屋市場的癥結點,也就是供需失衡,每年每處一萬元上限的補貼住宅出租修繕費用,對於手中握有第二屋且物件條件不佳的屋主來說,較具吸引力,且透過裝修粉刷後轉租予經濟弱勢族群,亦同時解決因屋況不佳而閒置過長的問題,對部分房東而言仍具誘因。

再者,坊間常見房東為了規避課稅,要求房客不得申報租金支出,乃租屋市場潛規則,即便政府針對公益屋主擬釋出租稅減免優惠,房東不願意租給經濟弱勢族群的最大主因,在於憂心無法如期收租及怕麻煩,期待政府祭出「租屋降稅」政策,能吸引屋主釋出第二屋,真正照顧弱勢租屋族群。

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